商品房哪些楼层比较好？哪些楼层不好

　　在购买房屋的时候，对于商品房的选购楼层是我们大家非常关注的问题，因为不论是小高层还是公寓或者是其它的房产类型，都有一些比较好的楼层，所以选购楼层也是有一些技巧的。那么，商品房哪些楼层比较好？商品房哪些楼层不好？

　　商品房哪些楼层比较好

　　1、1至5层的事业比较差一些，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1－2层潮气重，尤其是头2年。（从讲人是要接地气的，所以1层较好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层）。

　　2、6至9层的视野一般，看得到户外景观但不是观赏高度。

　　3、关于10至12层属于浮沉层，要慎重选择。

　　4、13至14层一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9－14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

　　5、15至16层视野好，越过浮沉层。南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏。

　　商品房哪些楼层不好

　　选择楼层需要考虑以下几个因素：

　　1、采光要考虑周边的楼的高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天短，照射的夹角小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要

　　2、楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

　　3、城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8－12层的扬尘区间

　　4、考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。

　　5、要考虑视觉的空间，站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。

　　6、一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。

　　7、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

　　商品房哪些楼层比较好？商品房哪些楼层不好？这下大家都有所了解了吧。虽然说挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系，但是挑选合适的户型，对于装修来说也是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。