农村房产如何赠与他人？相关赠与协议是什么

　　大家知道什么是房屋赠与吗？房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为，房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。那农村房产赠与他人以及相关赠与协议是什么？相信很朋友不了解，下面我们就一起来看看吧。

　　农村房产如何赠与他人

　　1、农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。

　　2、其中，将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。

　　3、纳税人在办理无偿赠与减手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减手续。

　　4、房屋赠与交易的手续流程为：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同，也就是赠与书，然后然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和办理房屋权转移登记手续，后就是赠与人将房屋交付受赠人。

　　农村房产赠与协议是什么

　　农村房屋赠与合同范本

　　甲方（赠与人）：乙方（受赠人）：

　　住所：住所：

　　有效证件号码：有效证件号码：

　　甲方自愿将其下的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

　　一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于市镇，建筑面积平方米；

　　（二）赠与房屋的产权证证号为，丘号为xx。

　　（三）房屋分层分户平面图见附件一

　　（四）土地使用权取得的方式

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的一切权益随该房屋一并赠与。

　　二条：因甲方经济原因，此房产所购的房款和税费均已有乙方代甲方支付，按照房屋建设时双方的约定，一楼和二楼归乙方，三楼归甲方，房屋产权记录在甲方名下。经协商一致甲方愿将该房屋三楼赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

　　三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受甲方和他人合法追索。

　　四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等税费。

　　五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

　　六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

　　七条：甲、乙双方定于正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋拥有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按《中华人民共和国合同法》规定承担违约和民事责任。

　　八条：甲、乙双方确认，一楼和二楼归乙方，三楼归甲方，房屋产权记录在甲方名下。经协商一致甲方愿将该房屋三楼赠与乙方。

　　九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

　　十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交岳阳市仲裁委员会仲裁。

　　十二条：本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为公正留执公证处份，为申请房屋产权转移登记提交房屋权属登记机关份。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　身份证号码：身份证号码：

　　住所：住所：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：签约日期：

　　以上是农村房产如何赠与他人？相关赠与协议是什么？的相关内容。房产的赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价，本经验仅供参考。