胶南哪些楼盘有商品房？首付少多少

　　近年来国家推广的商品房，对于我们来说优惠力度是非常大的，所以有很多朋友都想要购买。除了一些买卖方面的限制之外，商品房同普通的商品房并无太大的差异，下面我们来为大家介绍关于海西哪些楼盘有商品房？海西商品房首付少多少？

　　胶南哪些楼盘有商品房？

　　可以通过胶南住建委网站查询商品房项目，步骤如下：

　　（1）首先需要登陆胶南住房和城乡建设委员会网站。

　　（2）选择胶南商品房就可以查询了。

　　从胶南住房建设和城乡建设委员会官网获悉，商品房信息可通过两种方式获取：

　　（1）通过限房价、竞地价等出让方式出让土地使用权，购房人可以通过土地出让了解项目信息。

　　（2）胶南房地产开发企业在申办商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。购房家庭可以通过市住房城乡建设委官方网站及销售现场的公示来了解项目情况。

　　胶南商品房首付少多少？

　　1、简单来说，胶南商品房首付比例遵循普通商品房贷款政策。根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通商品房，低首付比例下调为20％。

　　2、而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同，具体如下：

　　（1）商业贷款：以胶南家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。

　　（2）注意：商业贷款既认房又认贷：既看胶南家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

　　（3）公积金贷款：以家庭为单位，如果是在胶南首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。

　　（4）对于在胶南住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自已居住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30％，贷款高额度为80万元。

　　看了上面的相关介绍，大家对于胶南哪些楼盘有商品房这个问题已经有更进一步的了解了。很多购房者对于商品房的认识不够深入，在购买的时候由于申请资料没有准备齐全耽误了很多时间，浪费了很多不必要的精力。大家可以先在当地的住建委网站上查询商品房信息，根据自己的喜好来进行项目选择。