贷款买房注意了！这些情况可能导致你被拒贷

　　很多人因为贷款被拒绝而无法买房，其中原因总是最后才由银行告知，如果你交了定金之后才被拒贷，那么定金还有可能被没收。下面这些情况很有可能是导致你贷款被拒的原因。

　　购房首付款太少

　　很多购房者首付款不够，但是也希望能买到一套房子，如果你是买二手房，一般都会通过中介，如果你向中介交了底，中介可能会知道你的首付款不够，但他们为了促成交易，会宣称能够帮你申请到贷款。

　　但实际上中介大多会通过调高评估价的方式来申请贷款，现在的银行都不傻，他们很清楚一套房子价格多少能贷款多少。最终的结果可能是被拒贷，还白掏了中介费。

　　购买房龄20年以上的老房子

　　商业贷款30年，而住宅的土地使用年限是70年，如果房龄超过20年，则意味着实际可用年限不到50年，再加上建筑折旧等因素，银行很可能会拒贷，对于那些老房子，房龄普遍很长，如果一定要买，基本上都只能全款了。

　　每个月使用信用卡情况

　　信用卡的使用有利有弊，好处在于，长期使用信用卡并按时还贷，能给银行提供足够的正面信号，但如果长期刷爆信用卡，并经常选择还款额，会使银行对购房者的还款能力产生怀疑，申请房贷可就不那么容易了。

　　工作不稳定的申请者

　　如上所说，工作的稳定程度也是银行评判借款人风险高低的一个参考指标。若借款人的工作不稳定，频繁更换工作，每个工作都不能维持在半年以上，那么银行就会对借款人每月的固定还款能力产生质疑，一旦银行对借款人的还款能力有所怀疑，那么从银行把钱贷出来就比较困难了！

　　贷款困难的职业：销售人员、公检法、服务员、司机、房产中介、高危行业工作者等

　　贷款容易的职业：国企/事业单位员工、公务员、老师、医生、律师等

　　各种费用欠交

　　日常生活中，我们会交各种费用，比如生活水煤电的费用，有车一族还应注意是否有交通违章罚款。如果欠交会产生滞纳金，还会留下不良记录，这些银行都能通过征信报告得知。

　　提供虚假材料

　　房价的确不低，但为了成功申请贷款买房，很多人开始在月收入证明上面动歪脑筋，虚假收入证明一旦被发现，银行会采取惩罚措施的，比如再申请会直接拒贷。

　　其实在政策放宽后，如果可以的话，加上配偶或者父母一块申请贷款，额度会比你单独贷款要高很多，当然房本也要写上所有贷款人的名字。

　　房源产权存在问题

　　这种事更容易发生在二手房市场，如果所购房源存在产权不完整，比如央产房等未取得完全产权的房子，因涉及纠纷被冻结的房子。这些房子因产权问题无法办理房产抵押，银行自然也不会放贷。

　　总之，在大数据时代，每个人的信息都是无处可藏的，想要日后更顺利地贷款买房，就注意以上这些情况吧！希望你们在买房前能做到心中有数，不要因为贷款问题而耽误买房。