南郊区别墅得房率是多少？如何计算

　　因为别墅的得房率越高，公共面积就很少了，我们住在里面就会感觉到压抑，有很多人非常关心的得房率的问题，想要提前了解一下别墅的得房率，那么下面我们就一起来看一下南郊区别墅得房率是多少，南郊区别墅得房率如何计算，相信看过以后你会了解。

　　南郊区别墅得房率是多少？

　　1、现在别墅得房率是比较高的，高的可以到90％以上，一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而楼为55％。

　　2、别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

　　南郊区别墅得房率如何计算？

　　1、由于得房率是买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯，所计算的是别墅的建筑面积，假如得到的得房率太低，那么就不实惠，若是太高的话，则不方便。得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层的建筑，得房率要比高层的要多。

　　2、得房率的计算公示如下：得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在0.2到0.5，联排别墅在0.4到0.7，6层以下多层的住宅在0.8到11层的小高层住宅在1.5到2.0，18层在1.8到2.5，19层以上在2.4到4.5。

　　以上内容就是小编为大家整理的南郊区别墅得房率是多少，南郊区别墅得房率如何计算，买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低与购房者的切身利益息息相关，所以大家都了解一下，对我们购买房屋会有很大的帮助。