在广东买小产权房子违法吗？要办哪些手续

　　对于购房者来说在整个购房流程中对于购房的流程以及需要办理的相关手续大家都有各种看法，一味的只是跟着房产中心的工作人员的要求来进行提供办理资料，今天大家跟着小编来了解下具体的一些清楚流程，我们话题就围绕在广东买小产权房子违法吗以及在广东买小产权房子要办哪些手续呢？

　　在广东买小产权房子违法吗

　　1、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

　　2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

　　3、从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。

　　4、从住房形态看，一样是普通住宅。

　　5、从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。

　　6、从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。

　　7、从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

　　在广东买小产权房子要办哪些手续

　　1、双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查房屋的产权。

　　2、办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

　　3、准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

　　以上就是关于在广东买小产权房子违法吗以及在广东买小产权房子要办哪些手续的介绍了，这类房屋一般由土地所在村开发，一些开发商为赚钱会偷工减料，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。