宁波门市房过户怎么办理？费用怎么算

　　在各种各样的房屋类型中，因为购买门市房的人相对于其他住房来说可能比较少，所以大家对于门市房可能不是很了解，尤其是过户的问题，那么，宁波门市房过户怎么办理？宁波门市房过户费用怎么算？以下就是小编给宁波的朋友总结的知识。

　　宁波门市房过户怎么办理

　　1、程序：到宁波房管局发证窗口办理档案查阅表。手续：房产证、房主身份件、房主本人到场；到宁波的房管局测绘评估房屋价值，手续：房产证、房主身份件、房主本人到场。费用收取：按评估价0.3％交评估税；到宁波的税务局缴纳税费。

　　2、手续：买卖双方身份件、房屋票据、房产证、评估证明、评估收据原件和复印件。宁波的朋友们要去进行办理的时候千万不要忘了带这些证件及手续。

　　3、需要携带的手续：宁波买卖双方（夫妻双方身份、户口本、结婚证）购房票据、房屋所在地派出所门牌号证明。门面房是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。所以，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。了解好这些问题对我们还是有一定的帮助的。

　　宁波门市房过户费用怎么算

　　1、在宁波，买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0.05％。

　　2、还有过户交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。相信一般家庭还是可以承受的起的。

　　3、宁波的卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％，交易费：3元/平方米，营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：宁波房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）。在宁波，需要缴纳的税还是很合理的。

　　以上就是小编关于宁波门市房过户怎么办理？宁波门市房过户费用怎么算？的相关知识介绍了，需要宁波的朋友注意的是，在我们办理过户的时候，要遵守程序，带好相关手续，过户交易费是按每平方米多少钱计算的，大家一定要注意好。