买房这些千万别忽略：买二手房要关注哪些问题？

　　现在越来越多的人在购房时会选择二手房，但是二手房本身就存在着很多潜在问题，而这些问题如果不注意就会为以后的生活带来很多麻烦，所以在购买二手房时，一定要关注这些问题并问清楚，以避免给自己将来居住带来不必要的麻烦。

　　买二手房要关注哪些问题？

　　买二物心最需要关注的问题是：户口、房款、交房、质量。

　　一、户口问题

　　首先我们需要重视户口问题，因此在买房谈判中一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。毕竟稍有不仔细就会给自己造成各种各样的麻烦和损失。

　　其次，我们要详细的核实真实的户口问题，即使是房主承诺了屋内的户口情况，购房者也需要自己亲自到房屋所在地的派出所进行核实。这样做不仅可以确定售房者承诺的真实性，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售房以前购房时的上家户口等。

　　这里还有一个情况就是：如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实的房屋的户口，记得核实后要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员的疏忽或欺骗行为给自己造成损失。此外，必须要注意的是合同中约定的户口的迁出时间一定要在房屋登记过户之前。

　　二、房款问题

　　买房是件大事，尤其需要支付大量的资金，就更需要我们注意了。在进行房屋交易时，买卖双方都要对关键事项用书面或合同的形式明确注明约定，并由双方签字盖章确认。还要保留打款的证明（转账记录、书面、录音录像、短信、电子邮件）都可以。

　　三、交房问题

　　在交房时，买方一定要重新对房屋的实际使用情况，房屋面积等方面进行重新的了解，即使勘查是否有其他被隐瞒的问题。也可以在签订买卖合同中明确约定好，如果卖方隐瞒了房屋出租或房屋面积、质量等其他问题，都要赔偿买方一定的违约金。

　　四、质量问题

　　花了大笔的钱当然想买个能住的安心的房子，购房前我们需要了解房屋环境、物业、周边设施的信息，更不能忘了检查房屋质量问题。俗话说得好，老式小区的房子并不一定很差，新建小区的房子不一定很好。

　　最后，大家在签订合同时，也可以加入一些条例，例如，如果房屋居住后一个月内出现问题，原业主都有责任协同解决，不得推脱，或者如果业主因此房屋问题，买家有权要求其赔偿损失。

　　以上就是“买二手房要关注哪些问题？”的全部内容了，希望能帮助大家更加清楚的了解二手房的购房知识以及一些注意问题，最后小编祝各位早日买到自己心仪的房子。