东莞小产权的房子可以交易吗？如何转让

　　小产权房的房子说实话存在很多不足，但是却也很吸引消费者去购买，至少在价格这方面人们还是很看重的，价格太昂贵的人们也不会去选择购买。那么在下面，我就为你们讲讲东莞小产权的房子可以交易吗？东莞小产权的房子如何转让？

　　东莞小产权的房子可以交易吗

　　1、在东莞，首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。

　　2、根据我国东莞房地产市场的一些规定，农民集体所拥有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所拥有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　东莞小产权房买卖有哪些问题要注意

　　由于在东莞的乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

　　上述文章讲的就是关于东莞小产权的房子可不可以交易以及东莞小产权的房子应如何转让的内容了，希望能给需要的人提供有用的帮助。