济南房屋产权转移登记怎么办理？流程是什么

　　现在购买房子需要花费很多的资金，当然在购买房子的时候，任何的问题都是不能忽视的，因为每一个人面对的问题不一样，所以应该采取不同的应对方法，关于房屋产权转移的问题，很多人都会有疑问。下面小编就来介绍下济南房屋产权转移登记怎么办理？流程是什么？

　　济南房屋产权转移登记怎么办理？

　　1、向济南房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由济南登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。

　　2、审核：主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

　　3、来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求济南登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。

　　济南房屋产权转移登记流程是什么？

　　1、商品房转移登记：开发商处领取《房产总证》、销售不动产票据，加盖开发商公章的营业执照、《房屋权属转移登记申请书》和《授权委托书》，契税大厅交纳契税，维修资金窗口交纳维修资金，大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

　　2、经济适用住房转移登记：市住建局住房办办理购买经济适用住房审批手续，售房单位处领取《房产总证》、加盖单位公章的《房屋权属转移登记申请书》、《授权委托书》和营业执照或机构代码证，契税大厅交纳契税，核税窗口交纳价格调节基金，提交资料申请登记、凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

　　3、个人房屋买卖转移登记：买卖双方签订《房屋买卖合同》，契税大厅交纳契税，核税窗口交纳增值税、个人所得税、价格调节基金等，买卖双方到大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，买方凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

　　上述文章便是有关济南房屋产权转移登记怎么办理？流程是什么？的详细解读，希望能够对大家有所帮助。大家在办理济南房屋产权转移登记的时候，应该把相关的材料准备好，正确的了解遵循的先后次序。这样办理时，就会缩短很多的时间。