杭州买门面房应该注意哪些问题？产权一般多少年

　　随着社会经济的发生，选择商铺买卖的人越来越多，商铺经营也是一个高回报、高风险的行业。商铺价格往往比较高，选择商铺时也需要更加的谨慎，所以下面我们一起来了解一下杭州买门面房应该注意哪些问题，杭州门面房的产权一般多少年。

　　杭州买门面房应该注意哪些问题？

　　1、看清该门面持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人、在购买门面的时候要防止一房多卖或房屋属于共同所持有的情况，单方无法擅自处置、而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。

　　2、已婚的，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场、房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。

　　3、决策时应注意选择地段市场较好或有发展前途的门面房、主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　杭州门面房的产权一般多少年？

　　1、门面的产权是长久的，只要房屋还存在，没有倒塌，那么房主就拥有房屋的权力。但是房屋建造的土地却是属于国家的，房主只拥有一定年限的土地使用权。

　　2、一般商用建筑用地高为40年、民用住宅用地权属年限高为70年，工业用建筑用地和综合类用地高为50年，门面房产所在的土地使用权和房屋权的区别在于从某种意义上来说，房屋产权是没有期限的。

　　3、只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主的；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

　　上面的内容就是小编为大家整理的杭州买门面房应该注意哪些问题，杭州门面房的产权一般多少年，商用房有内、外销区别。购房者在商铺购买之前，应先问清房屋具体是内销，还是外销，以免签了合同却办不出房产证，希望大家都能了解到这些内容。