找整栋房屋出租有什么方法？房屋租赁合同要注意什么事项？

　　有些人在出租的时候想要找整栋出租房，但是还不了解找整栋房屋出租有什么方法，因为网站上都是单独的房间，如果要找整栋房屋出租确实是比较困难的。那大家也可以多关注寻找的途径，包括网络或者是二手房等等。但也可以重点了解房屋租赁合同要注意什么事项，预防房屋签订合同的风险。

　　找整栋房屋出租有什么方法？

　　1、信息真实要确定。信息化时代的到来，大家往往是在一些中介网站上寻找房源，便利的同时也给了一些不法分子可乘之机。他们会网上发布虚假信息，虚报租金且将租金调低，留下联系方式，之后以交看房费、定金等方式骗取钱财。

　　2、租房细则不怕多。租房时在签下合同前，都应和出租人拟定好租房期间对于一些居住问题的细则。物业管理费用、水电费等是否包含在租金里。房屋内新增的必要的家电，例如空调、电话或洗衣机等，是否由出租人负责出资，若由承租人自己负担，离房由承租人带回。

　　3、遇“二房东”应谨慎。有时候会遇到一些有人想要转租自己出租的房屋的情况，那么，去租下这样的房子的时候，需要明确出租房屋给你的这个承租人是否还和原出租人有有效的租赁合同。

　　房屋租赁合同要注意什么事项？

　　1、出租人不限于所有人

　　房屋租赁合同中的出租人一般为房屋的所有人，但是也不限于所有人。凡是对标的物都享有合法的使用权的人，都有权把使用的标的物转给他人使用，成为出租人。合同法有规定承租人经过出租人的同意，便可以把租赁物转租给他人。

　　2、房屋的修缮义务和费用

　　关于在租赁期对于房屋的修缮衣服和费用，该由谁来承担这个问题，如果实在使用的过程中，房屋或是其他的设备才出现问题故障的，那么费用该谁来承担，都是需要在合同中明确出来的。否则一旦出了问题就很容易发生纠纷。

　　3、确认房产证上的人是否和签合同同一人

　　在签合同前要先查看出租人的房产证明以及有效的身份证明，看是否都一致。还要房东出事房屋权属的证明原件，加产权证或是使用权证等。

　　4、租金的支付方式和期限

　　这是双方都需要重点考虑的问题，是三个月付一次还是半年付一次等，双方都要明确写明在合同内容中，这样可以避免很多矛盾的发生。

　　上面的内容就是找整栋房屋出租有什么方法以及房屋租赁合同要注意什么事项，在阅读完之后，相信大家对房屋出租的信息有更加深入的了解。大家在选择房屋租赁的时候，应该要有一关心各种房屋合同签订的内容和注意事项，因为有些人选择的是比较劣势的房源，为了节省价格，可能会存在一些风险问题。