汕头公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

　　由于现在房屋种类的增多，导致大部分人对于各种房屋类型不太熟悉，我们如果不熟悉就会不知道怎样选择，所以今天小编就和大家一起来了解一下两种房屋，那就是公寓式住宅和产权房，我们一起来看一下这两种房屋之间究竟有哪些差别。

　　汕头公寓式住宅与产权房有什么区别？

　　1、公寓式住宅较早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅浴室、厕所厨房等等、集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

　　2、在各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售均价基本保持稳定、与大中城市的楼市相比，公寓产品尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在番禺楼市的发展。另据了解在后续也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。

　　3、公寓式住宅与产权房相比，走道采光不足容易引发安全隐患，产权房的户型相对敞亮、那些改建的小户型公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局又常使走道没有自然采光或采光不足。

　　汕头公寓式住宅可以自由买卖吗？

　　1、自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。

　　2、购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

　　3、购房合同中有严格的规定，在购买公寓式住宅后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　以上的内容就是关于汕头公寓式住宅与产权房有什么区别，汕头公寓式住宅可以自由买卖吗，相信大家通过本篇文章能够了解到两种房屋之间的差别了，这样在大家选购房屋的时候可以根据自己的自身条件，也可以根据家人的需要来选择适合自己的房屋。