房与家

吓死宝宝了,预算费用高出这么多可咋办呀

  装修预算费用超标这是99%的业主在搞装修时都会遇到的问题,而对于菜鸟业主来说,那个超标的超字要写大一些,他们的费用不是一般的超标,是离谱了,对他们的生活、经济会带来严重的压力,让装修成为一种负担。

  上海的林女士就碰到了特别气愤的事情,装修预算17万元,结果装修进行到三分之二的时候又通知她补款10万元,林女士原本认为自己找的装修公司很不错,结果大失所望。

  林女士和装修公司洽谈,带着一肚子疑问和怒火,装修公司不急不慌做了解释,林女士才发现装修预算完全是笔糊涂帐,真是不懂行的人太吃亏了,到这种时候就象待宰的羔羊一样,人为刀俎,我为鱼肉。

  装修公司列出原来的2.5平方电线只算了800米,现在用了2500米;新砌墙变多了;预算中的45元/平方的贴砖人工费是指常规砖,实际贴的都是小砖,还有不少拼花工艺;原来没有地坪找平费用等等一堆堆增加费用的项目。

  林女士听得是一个头两个大,简直是晕菜呀。而且其中很多项目都是林女士自己签过的单据。装修公司说如果不补费用,只能停工了,林女士只能含泪借钱补给装修公司,总算是让装修完工了。

  林女士碰到的问题,其他很多业主在装修中都会碰到,只是补加费用多少的问题。业主们大多没有装修经验,很难搞明白装修公司的那些门门道道,万一碰上无良的装修公司,那真是只能吃哑巴亏了。

  小编教业主首先结算要等工程完结了才付相应的工程款。尤其是是一些隐蔽工程,不仅仅是计算增加或者减少的项目,正常的项目结算都是按进度来做,不能盲目听信装修公司催款就补钱给他们。

  很多业主委屈在于,他们想着合同中有规定,决算费用不超过预算款的5%,那么忽然一下子来通知,大额的增加装修款,我是应该可以拒绝的,而且也应该受到法律保护呀。为什么最终没有获得支持呢?

  这是因为业主对合同条例理解不深,大部分的合同都会有这句话:“总价款是甲乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额,在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的5%。”。这个“一般情况”、“没有项目变更”,这些附加词的内含太深刻了。

  一些不太正规的装修公司,大多会选择漏顶、减项的方法来投机取巧。等到装修进行中,才会告诉你,不增加哪些项目会带来什么后果,大多数业主是想装修要用很久的,居住是一辈子的事,不能忍受糟糕的质量和难看的效果,最终只能“被自己要求”安装,而这是不计入5%的。

  对大多数业主来说,一生可能就只买一次房子,也只装修一次房子,因为这一次装修把自己培训成行业精英、装修达人,也不太现实,再不可能变成专家斗服装修公司。

  那么小编建议还是请一位靠谱的监理来代管。监理有专业知识,他们也比业主有时间、有精力、有专业常识来跟装修公司和施工打交道,虽然说请个监理会花点小钱,但是请相信,花小钱省大钱,是超值的。