80平的房子过户要几万？买二手房要注意什么？

　　二手房的价格低，买二手房的好处环视有很多的，我们可以直接看到房子的大小以及户型，我们可以看出这样的房子有没有问题。我们喜欢不喜欢，但是买二手房过户费也是大家比较关心的话题，毕竟房子过户的费用也是一项不能少的资金。那么小编就来介绍一下80平的房子过户要几万？买二手房要注意什么？

　　80平的房子过户要几万

　　要看是首套房还是二套房，若是首套房，则按1％的过户费来计算，大概需要10000元左右的过户费。若是二套房，则按2％的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和税费之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。

　　买二手房要注意什么

　　1、找正规中介

　　在购买二手房时很难找到房东本人，一般都是通过中介寻找房源，办理手续，所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质，看是否正规。

　　2、要审查房屋权属，确认房主真实身份

　　在购买二手房时，要检查房屋的房产证，因为房产证是证明卖方对房屋享有所有权的凭证，若没有房产证就没办法办理过户。因此在购房之前要核实卖方的真实身份，看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。

　　3、观察房屋内部结构

　　在购买二手房时，要看看房屋内部结构是否良好，因为房型的好坏会直接影响日后入住的生活质量。

　　4、合同约定是否明确

　　在签订购房合同时，一定要看看合约内容是否明确，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、水电费缴纳、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题都要考虑清楚。

　　以上是小编介绍的80平的房子过户要几万？买二手房要注意什么？买二手房过户费用也是一项比较高的支出，为了大家能买到合适的二手房，我们一定要注意细节，毕竟现在房屋的买卖风险很大，也会存在很多的纠纷，所以大家一定要把细节了解清楚，避免买到带有纠纷的房子。