职工用公积金贷款额度，公积金贷款合同签署注意什么

　　说到房屋的一个交易，不得不让人们去想的一件事情也就是贷款，贷款购房已经成为了现在的常态，有的人不去使用贷款也就是不知道如何再来交易房屋，而近期很让一些人感兴趣的就是在公积金贷款上，公积金的使用难度也有，但是相较于复杂流程，还是额度更让人们头疼，那么职工用公积金贷款额度？公积金贷款合同签署注意什么？

　　职工用公积金贷款额度？

　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元。广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万。

　　1、公积金贷款额度按级别规定，a级能贷80万，aa级能贷92万，aaa级能贷104万。公积金贷款年限为30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

　　2、具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借款期限。

　　3、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70％（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80％）。

　　4、借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民生活保障的能力。

　　公积金贷款合同签署注意什么？

　　1、银行是借款合同的一方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定，这些都属于违约行为，借款人有权追究银行的责任。

　　2、如果预先在本金中扣除借款利息，将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金，却是按照全部的本金来收取利息。按照《合同法》规定，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。

　　3、注意银行有权中止合同但要满足一定条件银行与借款人签订借款合同后，在未发放贷款或发放了部分贷款时，发现借款人经营状况严重恶化，转移财产，抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时，银行可行使不安抗辩权，在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于职工用公积金贷款额度？公积金贷款合同签署注意什么的具体介绍，公积金额度针对于不同的人群，现在都有了规定，大家只要是根据规定来看也就是可以的，而合同签署的流程中，一些条例则就成为了大家很注重的，所以在看的时候，这些也要明确的很仔细。