新房购房手续流程是什么？挑选楼层要注意什么要素

　　对有买房打算的人群来讲，在购买房屋之前要先了解一下购房的具体手续和流程，要提前准备买房所需的材料和证件，按照规定来进行房屋的买卖，这样也能让自己节省一些时间，省去一些麻烦，那么新房购房手续流程是什么？挑选楼层要注意什么要素？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　新房购房手续流程是什么？

　　签合同之前需要根据您的需求和首付情况确定您要买哪的房子，买什么样的房子，而办理是如下流程：

　　全款购房流程：

　　客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。

　　商业贷款购房流程：

　　客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况）。

　　挑选楼层要注意什么要素？

　　1、采光

　　购房者都喜欢采光好的房子，所以在购房时尽量选择高楼层，这样的的房子采光会比较好。

　　2、潮湿度

　　对于潮湿度要看是南方还是北方，对于南方湿气会比较重，而北方天气会比较干燥，所以住在南方的朋友，选择高楼层会比低层更好一点。

　　3、扬灰尘

　　一般8-12层是扬灰尘范围，对于这个楼层如果开窗通风的话，灰尘会比较大，所以考虑到买房的各种情况，对于扬灰地带的房子建议大家尽量不要选择。

　　4、空气质量

　　对于空气质量不是越高越高，因为距地面高度30米以上的空气质量反而会更差，因为空气稀薄，要是家中有气管炎心脏病等病人，不要选择这个楼层的房子。

　　5、噪音

　　买房时要注意噪音这个问题，因为噪音超过人们的承受范围，会影响到人们的日常生活，打扰人们日常睡眠。

　　以上就是关于“新房购房手续流程是什么？挑选楼层要注意什么要素”的相关知识，购买房屋要根据自己的情况来选择合适的地段，同时要了解一下选择房屋楼层的考虑因素，比如房屋的采光视野和空气质量，这对于家人将来的生活影响都是比较大的。