北京如何收房产税，北京一手房契税缴纳校准是什么

　　不管是那个行业，只要达到国家的纳税标准，都应该按照规定缴纳税费，房产行业也不例外，对于各项税费的缴纳，我国有制定比较完善的规章制度，大家可以提前了解，如果在北京准备在北京购买房子的朋友们，随小编一起来了解一下北京如何收房产税？北京一手房契税缴纳校准是什么？

　　北京如何收房产税

　　1、条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条和规定，制定本细则。

　　2、第二条凡座落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城（含卫星城）、建制镇的范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。

　　3、第三条纳税人有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税；无营业机构的，在其房产所在地纳税。

　　4、第四条企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值，一次减除百分之三十后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产，以租金收入为房产税的计税依据。

　　5、第五条除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税：经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产；火葬场、殡仪馆、公墓的房产。

　　北京一手房契税缴纳校准是什么

　　1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

　　2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

　　3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

　　4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。

　　5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

　　以上就是北京如何收房产税？北京一手房契税缴纳校准是什么的相关内容了，了解之后，相信大家都知道哪些房子是需要交纳房产税，如果名下有这类房产的朋友们可以再详细了解，在购买房子的时候必须要清楚，因为过户之前是需要完善各项税费的，这些税费具体多少要看自己购买的房屋面积。