辽宁土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少

　　正如大家所知道的，土地增值税的征税目标就是土地，可以说是对土地课税是一种比较古老的税收形式了，为了保障本地房地产行业的健康发展，不同地区的土地增值税缴纳事宜也会有所差异，那么辽宁的朋友会有疑问：辽宁土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少？

　　辽宁土地增值税预缴时间是什么

　　在辽宁预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率辽宁省地方税务局根据当地情况核定。土地增值税的清算时间根据以下情况确定：

　　1、具备下列情形之一的，辽宁纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续：房地产开发项目全部竣工、完成销售的；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权的。

　　2、符合下列情形之一的，辽宁主管税务机关将要求纳税人进行土地增值税清算，纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续。

　　（1）已竣工验收的辽宁房地产开发项目，已转让的辽宁房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。

　　（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。

　　（3）辽宁纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

　　（4）辽宁省税务机关规定的其他情况。

　　辽宁土地增值税预缴比例是多少

　　1、按照我国法律的相关规定，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确认或者其他因素，而无法计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目完全竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。

　　2、辽宁省：从事普通标准住宅开发与转让的，预征率为0.5％，从事别墅、经营用房和其他用房开发与转让的，预征率为1％。转让土地使用权的，预征率为3％。

　　3、当然不同的城市土地增值税的预缴比例也是会不同的，大家可以根据具体请来进行缴纳。

　　以上就是小编关于辽宁土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少？的相关知识介绍了，相信大部朋友已经有所了解了吧，总体上来说的话，根据我国的相关法律的规定，由于成本等问题，而无法计算土地增值税的，可以预征土地增值税，以上就是小编总结的知识了。