如何投诉房产开发商，房地产购买应注意什么

　　很多人在买房子的时候都遇到了一些无良的开发商，如果到最后能够顺利的交房，也算是损失小一点，如果遇到了烂尾楼的房子，那么自家的经济损失可就很大了，很多人面对这样的情况都想要投诉开发商，那么如何投诉房产开发商呢，以及房地产购买应注意什么都是需要了解的，接下来我们一起来了解一下吧。

　　如何投诉房产开发商

　　房产开发商最怕质监局、劳动部门、政府。

　　1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款并要求其拆除重盖。

　　2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，并要求其发放拖欠民工的工资。

　　3、政府，开发商如果有非法集资或者有烂尾楼的情况，政府会进行干预，并对开发商作出处罚。

　　房地产购买应注意什么

　　1、购买商品房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要的时候还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。

　　2、购买商品房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不要看表面现象就被迷惑了。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查设施是否为部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套麻烦就多了。

　　3、内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。那就不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。

　　4、开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

　　针对如何投诉房产开发商和房地产购买应注意什么，以上的文字已经给您做出了相关介绍，对于房地产开发商来说，为客户们提供优质的房源信息是非常重要的，与此同时也应该要选择正规的房地产开发商，这样的房源才能够更加放心购买，房地产应该要多了解房地产开发商的整体实力。