万和壹品为什么退房很多，什么样情况下购房者可以退房

　　买房子是人生中的大事情，需要注意的事情有很多，在买房子的时候应该要找到一个正规的楼盘。如今的楼盘那么多，在选择楼盘的时候，是不是很多人都比较关注楼房的成交量呢。万和壹品为什么退房很多，有些人刚好想要买这个楼盘，却发现了退房率比较高，那么什么样情况下购房者可以退房呢。

　　万和壹品为什么退房很多

　　万和壹品是位于启东市的房子，该楼盘并没有出现退房很多的情况，当地愿意购买该楼盘的朋友是非常多的，主要是该楼盘的地理位置很好，距离市区很近，周边的设施也完善的很好，入住在这里生活条件是非常便利的。

　　1、万和壹品位于江海南路与牡丹江路交汇处，产权70年，容积率2，占地面积约4.7万平方米，建筑面积约9.4万平方米，由11栋18层高层住宅组成，户型建筑面积约103－139平米。

　　2、万和壹品采用银润物业品牌，从入户到家门打造尊崇归家礼序，智能化门禁，24＊＊安保巡逻，封闭式管理，管家式服务，细心料理居住业主的生活，全情呵护业主生活每一天。

　　3、万和壹品周边教育资源丰富，集幼儿园、全日制小学、初中、高中于一体，提供一站式精英教育；1500米范围内覆盖文峰商圈、利群时代商圈、大润发商圈、吾悦广场商圈，揽尽万千繁华，体验一站式潮流。

　　4、万和壹品紧邻市政府、文体中心、银洲金融中心，位于启东市政府倾力打造的2800亩蝶湖公园北侧，地处蝶湖绿色生态城区，景色优美，湖景宜人。

　　什么样情况下购房者可以退房

　　1、延期交付房屋

　　这种情况是目前买房人可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息；

　　2、开发商开发手续不全，导致合同无效

　　目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

　　3、开发商没经购房人同意擅自变更设计

　　在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房；

　　以上已经为您解答了万和壹品为什么退房很多，其实这个楼盘的整体还是很不错的，绿化好，周边配套设施完善，学校等等都有，并没有出现大家所说的退房率高的情况。对于什么样情况下购房者可以退房，毕竟买房子需要谨慎的，因为一旦买了房子很难能够退房，但以上的这些情况是可以无条件退房的。