购房网签的方法？网签购房合同要注意什么？

　　很多人在买房的时候，都发现有一个环节或者说一个步骤是网签，网签是买房不可缺少的，很多人也都开始关注网签，积极的了解网签的知识，大家心中也清楚网签跟签合同是两码事，所以下面还是具体的了解一下购房网签的方法？网签购房合同要注意什么的相关知识吧，内容如下：

　　购房网签的方法？

　　1、首先我们要知道，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。

　　2、通常情况下网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款——由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同——双方当事人签字（盖章）——在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24内完成。

　　网签购房合同要注意什么？

　　1、首先，要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键

　　2、其次，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　3、然后，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　4、再然后，要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

　　5、最后，购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　当我们跟随小编对购房网签的方法？网签购房合同要注意什么的知识学习了解后，我们知道了要是买房子需要网签的，这是买房子很重要的一个步骤，网签之后就能在网上查询你房子的购买信息了，这也是房子一房多卖的好方法，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。