企业房产过户如何缴税？企业房产过户流程有哪些？

　　如果公司有房，后期想要转让，企业房子过户和个人房子过户是一样的，需要缴纳一定的费用，大家都知道企业的税要比个人的税多一些。在现实的生活中，房产过户的问题不仅仅困扰着个人，对一个企业来说也是要面临的。那么小编就来介绍一下企业房产过户如何缴税？企业房产过户流程有哪些？

　　企业房产过户如何缴税

　　企业房产过户费用是很多公司需要支付的一种费用。其中包含房屋所有权登记费、契税3％、个人所得税1％以及手续费。下面为大家讲讲企业房产过户费用是怎么计算的。公司产权的房屋不管年限，不管类型，公司房产过户双方都需要交税的，公司房产过户税费包括公司需交税和个人需交税两部分，分别是：

　　公司需交税：

　　1、营业税：（评估价－原价）＊5.5％。

　　2、土地增值税：（评估价－原价）＊30％至60％。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）

　　买方需交税：

　　1、契税：评估价＊3％。

　　双方需交税：各一仟左右。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。

　　备注：公司房产过户给个人是没有减免政策的，只有做买卖形式是交税的交易方式。

　　企业房产过户流程有哪些

　　1、准备资料（企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等）。

　　2、首先要签订房地产买卖合同（到当地的房地产交易核心去签订），将双方约定好的条件写在里面，比如怎么付款，分几次付款，一般是签了买卖合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到房产证后支付较后的1成。

　　以上是小编介绍的企业房产过户如何缴税？企业房产过户流程有哪些？对于企业过户缴税的问题我们已经了解，企业房产过户的费用并不是很低，但是具体的交割是跟我们房子的面积，房子的总价以及当地的政策来决定的，我们可以提前了解一下。