如何抵押房产贷款，抵押房产贷款注意什么

　　为什么现在有越来越多的人都比较重视房子的购买呢，因为有了房子之后不仅仅自己有了居住的场所，而且遇到燃眉之急时，也是可以通过房屋来进行抵押贷款的。通过房屋抵押贷款所获得的金额比较多，这些是比较常见的一种贷款方式，那么如何抵押房产贷款以及抵押房产贷款注意什么都是需要了解，下面的文字会为你做出相关的介绍。

　　如何抵押房产贷款

　　如果是到房屋按揭贷款所属银行申请按揭房抵押贷款，不需要有房产证就可以办理。如果是到申请房屋贷款以外的银行申请按揭房抵押贷款，就要求有房产证才能办理的。

　　1、办理房产抵押贷款步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。

　　2、选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

　　3、初步审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

　　4、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右。

　　5、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

　　抵押房产贷款注意什么

　　1、你的信用记录是否良好；房屋抵押贷款与其他贷款的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现超过3次，或者是累积超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

　　2、能不能抵押他人名下的房产；除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。

　　有关如何抵押房产贷款和抵押房产贷款注意什么的问题以上文字都已经给您做出了介绍，通过抵押贷款是能够获得资金的快速渠道，但是房产也必须要满足相关的条件才可以去进行申请的。另外抵押房产贷款也会存在一定的风险，对于这些风险应该要充分的掌握，然后再判定自己要不要去通过这种方式贷款，以上文字介绍的都比较详细了。