如何撤销房产赠与，赠与房屋撤销的限制有哪些

　　对于得到房产的方式有很多，有的人是直接买卖房产，有的是通过继承过户，也有一些人是通过赠与。但是有关房产赠予的问题，如果自己又后悔了，那么是否可以进行撤销，这是很多人都比较关注的事情。对于如何撤销房产赠与以及赠与房屋撤销的限制有哪些，需要通过下面的文字介绍。

　　如何撤销房产赠与

　　赠与房屋是可以撤销的，但是不是随便可以撤销，是有一定的限制的，比如赠与人撤销赠与必须要赠与财产所有权转移之前；撤销的赠与不是具有救灾、扶贫等社会公益性；赠与人撤销房产赠与合同，仅限于没有经过公证的房产赠与合同这些限制

　　1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；

　　2、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

　　3、对赠与人有扶养义务而不履行；

　　4、不履行赠与合同约定的义务，赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使；

　　5、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。；

　　6、撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产；

　　7、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

　　赠与房屋撤销的限制有哪些

　　赠与房屋是可以撤销的，但是不是随便可以撤销，是有一定的限制的，比如赠与人撤销赠与必须要赠与财产所有权转移之前；撤销的赠与不是具有救灾、扶贫等社会公益性；赠与人撤销房产赠与合同，仅限于没有经过公证的房产赠与合同这些限制，具体的介绍如下：

　　1、赠与人撤销赠与必须要赠与财产所有权转移之前，也就是房产过户之前。如果财产已经转移了所有权也就是房产已经过户了，赠与人就不能够在撤销赠与了，当然这个时候撤销也没什么意义了。

　　2、赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。

　　3、赠与人撤销房产赠与合同，仅限于没有经过公证的房产赠与合同。做出房产赠与这个决定并且订立合同，签订合同是一个比较长的过程，在这个过程中肯定是经过慎重思考的，不存在一时冲动的问题，所以当然也不会允许赠与人随便一个理由就撤销，否则既严重违背了诚实守信原则，也蔑视了公证和合同的严肃性。

　　有关如何撤销房产赠与和赠予房产撤销的限制有哪些，看过了上面的文字内容之后，想必人们都是应该已经知道答案了吧。不管是对房产进行赠予，还是对房产赠与想要撤销的时候，都应该要满足相应的条件才可以去进行办理的。房产的相关事情都是大事情，所以不管做什么都是应该要慎重考虑才行。