买房送车什么套路？买房要注意什么？

　　其实很多人有买房子的打算，一般买房子的时候，都会送一些小物件，比如说送个冰箱，送个洗衣机之类的，但是活动的就是车，这是开发商的一种套路，但是很多消费者也很容易上当，不知道是什么套路，都觉得很划算。那么小编就来介绍一下车什么套路？买房要注意什么？

　　车什么套路

　　只要买房，就送车，这种方式相当于”买一赠一“，属于捆绑销售。企业以买一赠一等方式组合销售本企业商品的，不属于捐赠，应将总的销售金额按各项商品的公允价值的比例来分摊确认各项的销售收入。

　　《财政部国家税务总局关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》

　　（财税〔2011〕50号）

　　条规定，企业在销售商品（产品）和提供服务过程中向个人赠送礼品，属于下列情形之一的，不征收个人所得税：

　　1.企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品（产品）和提供服务；

　　2.企业在向个人销售商品（产品）和提供服务的同时给予赠品。

　　买房要注意什么

　　1、买房一定要注意公摊面积

　　在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

　　2、买房一定要注意地段

　　现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

　　“住”是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

　　右高左低的房子，上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利。

　　3、买房一定要注意容积率

　　什么是容积率？容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。

　　低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。

　　以上是小编介绍的车什么套路？买房要注意什么？很多人觉得这样不可能，其实在我们的身边，也确实有此事的发生。当然了，如果我们打算买房又买车，觉得这是一件很不错的事情，我们必须要认清楚套路，毕竟现在都有这样的套路，到最后吃亏的还是消费者。