房屋产权查询，如何辨别房产证的真伪

　　随着现在大家买房的欲望越来越强，但是买房过程中，有很多事项需要大家注意，比如房屋的产权证，相信大家都有听说过，我们在买房子之前，一定要先去了解看看房屋产权的归属问题，那么要如何查询呢？接下来我们跟大家说说房屋产权查询，另外也说说如何辨别房产证的真伪？一起看看吧。

　　房屋产权查询

　　1.个人房屋的产权证是受国家依法保护的房屋所有权的合法凭证所以各个地区必须要使用建设部统一制作的房产证证书，其他的部门或者是单位制作的都是无效的，都不受国家法律保护的。所以我们一定要到正规的部门去办理，也要学会辨别真假房产证。

　　2.房屋产权网上查询是备案号，备案号是少有的，也是＊有保障的，有了备案号就是说明这个购房合同已经在网上进行备案。如果没有你本人的签字同意，任何人都没有权利将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜！

　　3.备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证！注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到。

　　如何辨别房产证的真伪

　　1、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国，下部行字“中华人民共和国”是用圆体字印制，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制，全部为金黄色。

　　2、建房注册号：由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。

　　3、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。

　　4、水印：“房屋所有权证”底纹暗印。

　　5、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，

　　6、用纸：浅粉色印刷纸。

　　7、花边：在首页，有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。

　　8、填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）：即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。

　　9、编号：在封底“注意事项”右下角：有印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。

　　以上就是今天跟大家分享的有关房屋产权证换成不动产权证了，以及办理不动产证的流程的全部知识，因为现在有很多东西都是假的，就连房产证也有假的，所以购房者一定要注意，要知道如何辨别房产证的真伪，要知道房产产权的查询方法，在购房之前，一定要查询清楚，这样才会有保证。