想买房拿不出首付怎么办，买房首付能不能贷款

　　房价每年都在增高，这让很多人对于买房就变得更加着急了。没有房子就如同是没有家，一般的感觉让人没有任何的归属感，可是如果买房子的话，不管在哪座城市买房，没有100多万基本上是不可以的。如果想要买房的话，就要拥有一定的存款才可以，就算想要贷款买房，也必须要缴纳一定首付才行。可是有些人连首付都拿不了，那么想买房拿不出首付怎么办，买房首付能不能贷款呢，一起来认识一下吧。

　　想买房拿不出首付怎么办？

　　如果想买房，但是首付钱不够的话，可以想一些办法，比如首付分期或者是申请一些贷款，使用现有的物资进行抵押贷款，获得首付等等方法。

　　1、首付分期：也有的开发商为了吸引客源，会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

　　2、合理申请信用贷款：申请信用贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用贷款来弥补首付的不足。但是这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

　　3、将有价证券变现：如果平日里购买了基金、股票等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在借不到钱的倩况下这是唯1的办法。

　　4、使用抵押物抵押贷款：如果说大家还有其他的固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。但是大家要在注意是不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

　　买房首付能不能贷款？

　　1、严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时首期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

　　2、根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

　　有关想买房拿不出首付怎么办，买房首付能不能贷款，通过上面的介绍之后，应该已经了解了吧。很多人在买房问题上都一直发愁，甚至有些人因为买不起房子，就连结婚都不能这直接影响到了家庭的生活。那么既然想要买房就应该要选择合适的办法才行，买房首付虽然说不能贷款，但是也可以选择分期或者是其他的方式来解决。