珠海房屋出租技巧？如何看租房合同是否有效？

　　珠海是一个旅游的胜地，同时也是很多人向往的城市，所以来这里度假打拼的人还是很多的，因此这里的租房市场很火爆，很多人要想把房子租出去，就要知道一些出租技巧，但是在签订租房合同的时候，我们要知道如何看租房合同是否有效？很多人对于这些知识不了解，不清楚，那就看看小编的介绍吧。

　　珠海房屋出租技巧？

　　1、珠海房屋出租要找正规中介，一是方便省事儿，二则是对自身权益的保障，首先是不需要你和租户联系，就可以完成从发布房源到收到租金全部过程。其次在交给中介以后，他们会对房屋进行装修，而且在出租过程中出现的问题，都会由中介经纪人来出面解决。

　　2、我们要想把珠海房屋出租，可以在网上发布信息我们可以将自己的房源信息在各种渠道发布，有租房需求的人在看到相关信息后，便会主动与你联系。当然，这也不排除会有一些中介公司来找你询问委托房源的事宜，你也可以考虑直接将房源委托给他们。

　　3、找小区物业比上一种省事，这是珠海房屋出租的好方法，但是首先需要你自己去找物业说明情况，并在他们那里进行出租房屋的登记，还有一点，因为物业不会帮我们广告，只能等一些企业或个人从物业打听，这样会让房子空置更长时间，造成一定的租金损失。

　　如何看租房合同是否有效？

　　1、看租房合同是否有效就要看合同的主体。即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。

　　2、签订租房合同要看房屋的本身。根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租房子的：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的。

　　3、房屋租赁合同的内容。当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。

　　4、租房合同需要登记备案情况。我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订租房合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”

　　以上就是小编对珠海房屋出租技巧？如何看租房合同是否有效的知识介绍，我们在出租房子的时候要掌握出租的技巧，这样才能快速的租出去，但是在租房时候，要是签订合同，一定要签订正规的合同，这样才具有法律效力，否则就是废纸一张，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。