南昌名下有担保办按揭贷款要什么材料？要哪些手续

　　近几年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使购房者得以提前获得住房。对房地产开发公司来说，银行向购房者发放贷款。使购房者提前买房，有利于房地产开发公司汇拢资金的周转，以获得更多的利润。南昌名下有担保办理按揭贷款需要什么材料？南昌名下有担保办理按揭贷款需要哪些手续？

　　南昌名下有担保办理按揭贷款需要什么材料

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、南昌购房协议书正本。

　　3、南昌房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、南昌申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　南昌名下有担保办理按揭贷款需要哪些手续

　　1、南昌购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

　　缴付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　2、南昌开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与南昌开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　3、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

　　4、按约还款。南昌借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

　　以上就是南昌名下有担保办理按揭贷款需要什么材料？南昌名下有担保办理按揭贷款需要哪些手续的全部内容，办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。