买房协议书范本内容有哪些？签订购房合同注意事项有哪些？

　　在买房子时候我们是需要签订买房的协议的，签订买房协议要仔细的看协议的内容，了解了内容才能签订协议，不要盲目的直接签订，被开发商忽悠了就不好了。那么买房协议书范本内容有哪些？签订购房合同注意事项有哪些？下面我们来了解下买房协议的问题吧。

　　买房协议书范本内容有哪些？

　　1、房价包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。

　　2、交付约定包括期限、违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。付款约定包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

　　3、质量标准包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。产权登记和物业管理的约定。

　　4、保修责任；乙方使用权限；双方认定的争议仲裁机构；违约赔偿责任。

　　5、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

　　签订购房合同注意事项有哪些？

　　1、在签订正式合同的时候也应该先了解与开发商签订的是不是由当地房产部门同意规定的购房合同。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。其实这并不是真正的购房合同，也不是购房的必经程序，签订这样的合同往往会使购房者陷入订金纠纷。

　　2、为了确保购房者自身的利益，建议购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。大家都知道期房都是需要等上一段时间才能够交房入住，不像现房可以即买即住，但是在这个过程中，由于工程的复杂性出现延期交房是非常正常的事情。

　　3、所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。大家应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

　　买房子我们要使用规范的合同范本，要知道房屋买卖都是有规范的范本的，合同上要明确交房的时间和日期。以上就是关于“买房协议书范本内容有哪些？签订购房合同注意事项有哪些？”的相关介绍，在买房子时候我们要注意买房的条件和流程，不要被忽悠了。