买房定金能退吗？什么条件下退定金？

　　有的购房者，看中了房子的户型和楼层，就想尽快定下来，很多开发商建议购房者交定金保留房源。但是，后期可能会有购房者出现不想定房的想法，那么就想退回定金。关于定金能不能退的问题，需要分情况而定。如果是开发商方面的问题，定金就是可以退回来的。那么，买房定金能退吗？什么条件下退定金？

　　买房定金能退吗

　　1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约，要付双倍定金给购买者。

　　2、若开发商没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于开发商自身的一些原因造成的双方不能签署正式合同的，开发商要将购房者所交定金返还，同时还要承担给购房者所造成的损失。

　　3、若双方只是在正式合同、有关补充协议之内容没办法达成一致，与认购意向书内容无关，导致签约不成的，同时双方都不存在违约行为，开发商应该将所有定金全额返还给购房者。

　　4、若认购意向书关于价格、面积、户型等主要内容未做约定或者约定不清楚的，致使双方无法将内容达成一致，这样的原因造成正式合同不能签署的，开发商也应将所有定金返回给购房者。

　　什么条件下退定金

　　1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

　　2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

　　3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

　　以上就是关于买房定金能退吗和什么条件下退定金的内容介绍，买房子的时候，大部分情况下定金都是可以退的。当然了，如果购房者出现违约的情况下，没有按照定金合同中的规定做，这样的情况属于购房者的责任，这种情况下定金是不用退还的。其余以上几种情况，定金都是可以退还给购房者的。