北京疫情必须免房租吗，买二手房要注意什么

　　因为这一次的疫情是遍布在各地，所以很多人在经济方面受到了很大的影响，那么在交房租交房贷的时候，就会觉得经济压力比较大，因此就想着让房东能够减免一些房租。有关房租的减免问题，不同的城市有着不同的规定，有关北京疫情必须免房租吗，买二手房要注意什么，看看下面的解答。

　　北京疫情必须免房租吗

　　北京疫情期间租房不免租金。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免租金。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免租金。

　　法律依据：《民法典》第五百九十条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　买二手房要注意什么

　　1、很多购房者，都是去网上找房源信息，但是网上的房价其实不可信。许多网站上标的房价都普遍偏低，不靠谱，要自己心里有底，抽出时间去实地去看去谈。

　　2、购买二手房免不了和中介接触，很多中介的中介费是可以砍下来一点的，但是有的中介一毛不拔，这个就要靠自己去谈去磨了，货比三家吧，多去找几家中介对比。

　　3、看中房子，价格也谈妥了，接下来就是看房啦，首先一定要了解清楚房子的产权情况，房子属性，房子物业、水电，房子质量，周围环境，停车位，交通等等。

　　4、看房子没问题的时候，接下来就是签订合同啦，签合同一定一个字一个字去看清楚，承诺要写进合同，并且写清楚。签合同要查看房产证，产权性质，面积，建筑年代等等，明确自己的付款方式，全款或者贷款，商量好最迟过户日期。

　　北京疫情必须免房租吗，买二手房要注意什么，通过上面的介绍之后，人们应该已经知道答案了吧，没有说必须要对房租进行免除，而且具体房东免不免房租，还是要看房东个人的意愿。有关一些中小型企业，我国确实是有相关的免房租政策，但也应该要符合一定的条件才可以去进行申请的。