外地人在上海买房有哪些限制？外地人在上海买房需要准备哪些材料

　　现在一些二线城市对外地人买房都有一定的限制，何况是北上广这样的一线城市。对于外地人买房限制的条件更多一些。但是上海对于外地的一些高才生，买房子也有着一定的优惠的。这也是不少城市为了吸引人才采取的一种政策手段。那么，外地人在上海买房有哪些限制？外地人在上海买房需要准备哪些材料？

　　外地人在上海买房有哪些限制

　　对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税：2014外地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求。

　　外地人买房也有优惠，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

　　持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。如果想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。

　　外地人在上海买房需要准备哪些材料

　　1、身份证件；

　　2、婚姻状况证明；

　　3、还款能力证明，收入证明；

　　4、已支付购房首付款的证明文件；

　　5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

　　6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

　　7、银行要求提供的其他资料。

　　当然了，无论是本地人贷款买房，还是外地人在上海买房，都是需要在上海工作满1年以后才有资格购房的。买房子本来牵扯的事情就比较多。而外地人想在上海买房子更是有一定限制条件。买房子之前，还是要购房者要多观察，才能做出更好的选择，买到最适合自己的房源。