现在买房利息是多少？贷款买房有哪些流程

　　房子，无论是在哪个朝代，哪个国家，都是普通老百姓最为重视的事情之一。因为人一生头等四件大事就是衣食住行。我们国家自从实行住房制度改革以来，人们住房的条件得到了极大的提升，但是与此同时，房价也是一路飞涨，使得人们不得不贷款买房才能有自己的住处，对于人们来说，了解现在买房利息是多少是很有必要的，而且应该知道贷款买房有哪些流程。

　　现在买房利息是多少？

　　1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，融360数据显示，首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。

　　2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

　　3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

　　商业贷款六个月4.86％，一年5.31％。一至三年5.40％。三至五年5.76％，五年以上5.94％个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）3.33％五年以上3.87％

　　贷款买房有哪些流程？

　　1、准备好首付。首先要对自己可以调配的资金进行一次摸底，做到心中有数，结合自己的资金看自己能给出多少首付，然后确定自己要买的房型。到实地查看房子，多跑几个楼盘，看一下各个楼盘的户型，比较下各个楼盘的价格，要从价格、地理位置、房子布局等各方面综合考虑，选取适合自己的房型。

　　2、认购、交定金，选好房子认购前，提前准备好购房资质需要的审核材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。认购时，缴纳一部分定金，有收据（银联小票），不会超过合同表明总房款的20％。

　　3、网签、签合同、付首付。提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。签订购房合同时，要认真查看，如果不懂，可以先提前做下功课。支付首付款，收好刷卡支付的银联小票，然后拿开发商开具的首付款发票。

　　4、贷款，如果有银行的工作人员在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。

　　5、收房验房，要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。交税，收房后，需要办理交税业务。商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金。办理房产证，贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，自入住之日起180天（现房）－270天（期房）发放。

　　总之，买房是现在我们每个中国家庭最为看重的事情之一，房子也可以说我们每个人一生中所购买到的最为贵重的商品，贷款买房作为我们买房时候的主要方式，有许多需要注意的问题，希望上文为大家总结的关于现在买房利息是多少以及贷款买房有哪些流程的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！