北京公积金贷款要求是什么？北京公积金贷款新政策有哪些？

　　买房的时候，如果能选择公积金贷款，相信很少会有人选择商业贷款。公积金贷款的优势想必不用多说了。不过，北京公积金政策最近又变了，这次的变化将会影响到大批的购房者们。那么，北京公积金贷款要求是什么？北京公积金贷款新政策有哪些？

　　北京公积金贷款要求是什么？

　　在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

　　1、若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态（政策性住房定义详见问题5）。

　　2、若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。

　　3、若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。

　　北京公积金贷款新政策有哪些？

　　1、9月13日，北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），公积金贷款将实行“认房又认贷”政策，与商业贷款认定标准保持一致。与此同时，公积金贷款的额度规则也将发生改变，将与公积金缴存年限挂钩。

　　2、北京公积金新政将于9月17日正式实施。所谓的“认房又认贷”也就是说，既要看名下是否无房，也要看范围内的个人住房贷款记录。

　　3、《通知》规定，借款申请人名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

　　4、根据《通知》，公积金贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，可贷120万元，如果缴存年限不够1整年的，按1整年计算。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方缴存年限较长的一方计算。

　　关于北京公积金贷款要求是什么以及北京公积金贷款新政策有哪些的相关信息小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。公积金贷款的要求还是比较严格的，大家在办理公积金贷款的时候，一定要留意政策的相关变化。