房子定金交了还能退么？购买房子的政策有哪些？

　　定金是购买房子之前需要交的钱，如果一方违约的话定金是不能退的，但是如果是户主违约的话，要加倍的退回定金和违约金，这个是合同上都写的清楚的问题。那么房子定金交了还能退么，购买房子的政策有哪些呢，下面就来看看相关的内容，让大家了解关于购买房子的一些小常识，一起来看看吧。

　　房子定金交了还能退么？

　　1.到目前为止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。

　　2.但是所有的法律关于定金这的规定都是一样的：给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　3.具体到房屋买卖上来说：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　购买房子的政策有哪些？

　　一、政府不再垄断住房供地

　　过去的20年，我国的住宅土地供应都由国家掌控，开发商获地成本较高。而这项政策的出台算中国房地产市场的新拐点。政府不再垄断供地，意味着集体土地入市的可能性大大提高，开发商购地成本也会相应减少，这对房价势必会产生影响。

　　二、开发商不得拒绝公积金贷款

　　住房公积金贷款因利率低，能有效降低购房成本，很多具备公积金贷款条件的购房者自然想好好利用它。但公积金贷款放款慢、流程复杂、资金回笼慢，难博得开发商“芳心”。但如今国家发出公告，开发商不可拒绝公积金贷款，否则会重罚。这不仅规范了公积金贷款流程，也保障了购房者的利益。

　　三、支持首套住房和改善住房

　　近日，住建部表示，明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。也就是说，今年的政策不会一刀切的影响刚需购房和改善购房群体，咱们不会因楼市调控而莫名失去购房资格，增加大笔购房成本了。

　　四、多地频繁发布宽松政策

　　1月5日，兰州取消西固区、九州开发区、高坪等偏远地区的住房限购政策。随后的几天，南京、厦门、广州、天津、青岛也纷纷加入楼市松绑大本营，推出一些定向宽松政策。

　　上面的这些内容介绍了关于房子定金交了还能退么这个问题，其实法律上对于定金的规定还是有利益的，为了就是解决很多合同的纠纷问题。购买房子的政策有哪些呢，比如说限购的问题，还有贷款问题，以及公积金使用的问题等等，这些内容都是很重要的小常识，需要大家多了解一些。