贷款买房需要什么条件？贷款买房需要哪些资料？

　　款买房属于超前购物、超前体验的一种方式被广大的人民所接受。那么贷款买房需要什么条件呢？贷款买房需要哪些资料？在贷款买房的这一个过程中需要哪些资料呢。我们在去服务类办事厅办事的时候烦心的就是不清楚需要哪些步骤哪些材料，往往排了漫长的队伍得到的确实一句你不符合规定，你缺少一份什么什么文件，而黯然离去。下面我们来看相关内容。

　　贷款买房需要什么条件？

　　那全款买房对于很多人来说都有难处，所以在购房时大部分人会选择贷款购买，贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。那么贷款买房需要什么条件呢？

　　（1）其实贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；

　　（2）如果贷款买房需要有稳定的职业和收入；

　　（3）需贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

　　（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

　　（5）一般贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；

　　（6）那贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；

　　（7）那贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；

　　（8）在贷款买房时需要贷款行规定的其他条件。

　　（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

　　需要哪些资料？

　　（1）需要贷款买房申请人婚姻状况证明：已婚、未婚、离异

　　（2）需贷款买房申请人及配偶（如已婚）的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》

　　（3）一般贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）

　　（4）一般与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件

　　（5）需有关《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明

　　（6）需贷款买房申请人收入证明（盖单位公章）

　　（7）向其他银行要求的文件。

　　很多人会问贷款买房需要什么条件？贷款买房需要哪些资料这些问题，其实贷款买房是一件稀松平常的事情，但是对于这个我们每个人都知道的事物，它的具体操作需要哪些步骤需要注意哪些地方是我们平民大众所不了解的知识盲点。而这些我们存疑的地方恰恰是我们财产利益收到损失严重的地方，是我们需要严防死守的地方。我们要加强自身知识的存储量，保护自身利益。