买房手续有哪些？买房的费用有哪些

　　购买房屋可不是一件简单的事情，涉及到贷款办理，税费缴纳还有手续费用等等，特别是涉及到费用的，大家可能都不知道具体的收取标准，被人忽悠了也不知道，所以大家还是了解一下，心里有个底，那么买房手续有哪些呢，买房子的费用还包括哪些呢？

　　一、买房手续有哪些

　　1、你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续.

　　2、如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续（如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明）

　　3、各项税费，总房款的百分之8.5左右

　　4、办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件。

　　二、买房费用有哪些

　　1、契税

　　契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

　　2、合同印花税

　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

　　3、房屋维修基金

　　维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

　　4、物业管理费

　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

　　以上就是关于买房手续以及费用的介绍了，上面的几种费用是比较常见和多以些的内容，购买房屋需要的花销比较多，除了上面几种之外，还有一些小的费用，比如二手房买卖的中介费用，或者是新房购买之后还需要装修等费用其实都可以算作是买房的费用。