按揭买房可以提前还款吗？哪些情况适合提前还款

　　在办理银行按揭贷款的时候，购房者就可以清楚地了解到自己为了买房办理的贷款需要支付很大一笔利息费用，所以不少购房者在买了房子后就会努力存在争取尽快提前将贷款还完，不过提前还款可不是自己想还就能还的，那么按揭买房可以提前还款吗，哪些情况适合提前还款呢？

　　一、按揭买房可以提前还款吗

　　按揭买房是可以提前还款的，不过不同的银行对提前还款有不同的规定，可能会遇到需要交纳违约金的情况，不同银行的提前还款规定如下：

　　1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

　　2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少相对于实际还款额1个月的利息。

　　3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，违约金按照本金×月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

　　4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取高不超过6个月利息的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

　　5、建设银行；贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3%；满一年到两年后提前还款的，收取2%；满两年到三年提前还款的，收取1%。

　　6、光大银行：贷款不满一年提前还款的，收取3%到6%的利息作为违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

　　二、哪些情况适合提前还款

　　1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

　　2、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

　　3、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

　　4、手上没有高理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高投资渠道，也不妨考虑提前还款。

　　以上就是关于按揭买房是否可以提前还款以及哪些人适合提前还款的介绍了，有的购房者不喜欢按揭贷款买房，总觉得贷款就是背债，总给人一种不好的感觉，对于这些人来说就会想要尽快的将贷款还完，但是提前还款也要注意时间，如果是贷款初期，提前还款还是比较适合的，也能节省不少的利息费用。