购房纠纷处理要注意什么？如何避免购房定金纠纷？

　　在遇到房产纠纷的时候，我想大部分人的脑海里面都是想的如何才能快速解决纠纷吧，但是有的人就是因为想要赶快解决而用了比较不妥的办法，最后导致纠纷越来越大，甚至一发不可收拾，到了这个地步就比较严重的，所以大家还是要了解下购房纠纷处理要注意什么？如何避免购房定金纠纷？

　　购房纠纷处理要注意什么？

　　1、购房初期的定金条款或者定金合同纠纷注意事项：一般在购房初期，房屋开发商或者中介机构都会为了保证房屋交易完成签订一份含有定金条款的购房意向书，再签订购房合同条款时要仔细看，在购买房屋过程中，如果书面的材料出现你不清楚的词汇要咨询清楚，以免上开放商的当。

　　2、房屋面积误差设置陷阱纠纷注意事项：广东开发商为了追究大利益往往会在房屋面积做文章而且在合同条款声明免责，所以在购买房屋时一定要谨慎处理。好办法避免纠纷方法是让开发商附上一张公摊面积图：一般情况下，塔楼的公摊面积为18％至26％，板楼的公摊面积为14％至16％。交房时如果面积误差在3％以上，这种情况可以申请退房。

　　3、违约责任要仔细看，为自己可能的维权做准备。在购买广东房屋的时候，开放商往往处于比较强势地位，开发商常常会提供一些格式条款限制购房者权利，所以购买房屋者要谨慎面对这样的情况。

　　如何避免购房定金纠纷？

　　购房定金是属于我国担保法中的“立约定金”，其功能是督促合同的签订，因此它的存在是合法的。在交纳定金后双方都要按照合同的规定来执行，作为发展商一定要具备了预售证才可收取定金，否则，收取的定金不具有法律的效力。

　　对于交纳定金应该制作一个具有可操作性的规定，如规定一定的期限，超过期限则发展商不再归还购房者定金，因为发展商在等待购房者认购过程中也付出了一定的成本。

　　以上就是购房纠纷处理要注意什么？如何避免购房定金纠纷的全部内容，每个人都把房产看得比较重要，房产在我们现代社会来说确实也很重要，很多时候，房产都能帮上很大的忙，所以大家在对待房子买卖的时候也应该端正态度，积极去了解相关的内容。