外国买房需要哪些手续？外国买房贷款好办吗？

　　随着国民收入的增加，想要在外国买一栋房子早已经不再是什么难以实现的事情了，而且似乎在海外置办房产也不失为一项很好的投资项目。但实际上由于国内外政策的不同，海外买房其实并没有很容易，那咱们今天就来看看外国买房需要哪些手续？外国买房贷款好办吗？

　　外国买房需要哪些手续？

　　1、在国外买房需要办理的手续比在国内要复杂一些，一般都是需要一个经济代理人的。这时候必须本人去要购置房产的国家的大使馆或者领事馆进行过户授权公证。在得到授权书以后需要把原件寄往所在国，当你授权的第三方机构得到授权书以后就可以办理过户手续了。

　　2、其实在国外买房并没有那么复杂，大家一定要准备好充足的资金，但是要注意的是，在国外的很多地方，买房需要一定的条件，如果是想要贷款买房的话，还需要有银行的资金证明。

　　3、在不同的国家，持有什么签证，这些对于买房子来说都有很大的差别。如果具有所在国家的绿卡或是永远的居留权，外国买房就相对容易些，在有些国家，没有这些的话，买房子是非常困难的，要走的手续有很多。而且，也很难申请到贷款。

　　外国买房贷款好办吗？

　　1、外国贷款购房所需准备的材料较为复杂，而办理手续的时间会更长，一般需要二个月左右。如果没有绿卡，则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。贷款银行会派估价师确定房屋价值。完成贷款银行各项要求资料，才能够在购房合约贷款保护期内获准贷款。

　　2、一般外过买房贷款的额度是房屋总价的60-70%，具体能贷多少金额会根据房屋所有人或夫妻双方的年总收入来判断，如果是当地人贷款，可以贷到房屋价值的8成甚至是9成，所以这一点上其实国外银行对于海外买家和当地买家还是有点区别的。

　　3、在利率上，对于海外买家优惠会少一点，可能略高于当地人。而且在国外，贷款也会有贷款的经纪人，你可以选择自己去银行直接办理，也可以找一个贷款经纪来帮你。还有一点很重要，如果你买的是期房，国外是从房屋交割才开始还贷的哦。

　　所以说在很多方面过外买房还是和国内有所区别的，以上就是外国买房需要哪些手续以及外国买房贷款好办吗的相关简介了。还是那句话，国外买房毕竟路途遥远不方便，一定要选择合适靠谱的渠道哦。