胶南自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　房屋的产权问题相信是很多人都要面临的问题，特别是大家在买房屋的时候，很多的朋友在买房的时候都会对于买房的一些手续还有买房的流程是大家都会关注的问题，在这个问题上面，大家可能多多少少都会有一点问题。那么小编现在就来和大家来聊一聊这方面的，小编用胶南为例给大家来谈一谈胶南自住房土地证办理流程是什么？要什么材料相关问题。

　　胶南自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向胶南自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房证明、办理土地证的图。

　　2、缴纳胶南自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房证明复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳胶南自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、证明复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

　　4、办理胶南自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、证明复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金证明原件、契税证明原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理胶南自住商品房的土地证。

　　胶南自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、胶南自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、胶南自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、胶南自住商品房的证明复印件。

　　4、胶南自住商品房的分户图。

　　5、胶南自住商品房的初始登记证明

　　6、胶南自住商品房的买卖契约。

　　7、胶南自住商品房的维修基金证明原件。

　　8、胶南自住商品房的契税证明原件。

　　9、胶南自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、胶南自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、胶南自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　以上有关于胶南自住房土地证办理流程是什么？要什么材料的相关的问题小编介绍到这里就结束了，大家还有什么疑问的话，建议大家去相关的政府职能部门去了解一下有关的政策。小编想建议大家的是对于商品房，大家一定要在购买商品房的时候，在合同上要和开发商对于一些比较关键的问题都要在合同中要规范清楚。这样对于自身的合法权益做到很好的保护。