租房个人出租怎么做？房东出租房子要注意什么？

　　现在我们所看到的各种各样的租房的信息的同时，相信不难会看到个人出租的房子，因为现在有很多个人的房子，如果空着的话就显得比较的浪费了，因此出租是一个比较不错的方式，租房个人出租怎么做就需要人们所知道，同时要知道房东出租房子要注意什么，房东如果想要把房子出租的话，注意事项很多。

　　租房个人出租怎么做？

　　1、租房的范围首先，我们肯定需要考虑租房的范围，具体在哪个区域租房可以让我们上下班方便是非常重要的。选择适合自己的居住是首要考虑因素。尽可能考虑交通比较方便的地区，有公交站或者站的话，那就非常方便了。

　　2、寻找房源当我们选择好租房的区域后，那么我们也该寻找房源了，寻找房源的话，我们可以在网站上去找，租房的网站有很多，例如：58同城等。也可以到中介公司让其帮我们寻找房源。

　　3、看房当我们找好房子后，需要先去看房，看看房子适不适合自己居住，如果适合的话，我们可以再谈谈价格，千万不要不看就直接租下来，那样往往可能我们租下来的房子是存在一定问题的。

　　4、签订租房合同当我们确定租下房子后，一定要与房东签订租房合同，这是我们租房的凭证，千万不要觉得麻烦。看下房东的购房合同以及身份证，确保房屋是房东本人的，以免上当受骗。

　　5、入住当我们租房合同签订好后，就可以将我们的东西搬进出租房了，也就是开始入住了，记得在入住前，先检查下房屋的物品，如果有坏的，要及时与房东进行交涉更换。

　　房东出租房子要注意什么？

　　A、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，

　　B、必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

　　C、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

　　D、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

　　上面讲解的就是租房个人出租怎么做，如果想要租一些个人的房子的话，其实还是建议每一个人在租房的时候能够多看一下房租的信息，如果是房东进行租房的话，那么需要注意的事项就比较多了，同时要知道房东出租房子要注意什么，房东把房子出租出去的时候，后续是有很多的问题存在的。