买房子交首付手续流程是什么？交了首付不想买房子了怎么办？

　　如今先付首付再买房子是我们比较普遍的买房方式了，这样一来的话可以减轻大家的购房压力，另一方面还能巧妙的利用资金的杠杆作用，先享受住房所带来的好处。但很多人对于首付交纳流程不熟悉，那么，买房子交首付手续流程是什么？交了首付不想买房子了怎么办？

　　买房子交首付手续流程是什么？

　　1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：

　　（1）买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。

　　（2）买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。

　　（3）买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。

　　（4）买卖双方完成过户并交房。

　　2、注意，签约时要带好以下资料：

　　（1）定金收据；（2）本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件；（3）户口本原件或户籍证明原件；（4）收入证明原件；（5）私章。

　　交了首付不想买房子了怎么办？

　　1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。

　　2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。

　　3、开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的较低20％的首付，另外80％是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的首付不给退的。

　　4、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

　　以上信息便是有关于买房子交首付手续流程是什么以及交了首付不想买房子了怎么办的详细解读了，希望能够对大家有所帮助。从上面的介绍中我们不难知道，买房付首付的流程并不难，重要的是大家要准备好相关的材料，交纳完了首付款之后，相关的收据要保存好。