无房产证房屋买卖协议？未取得房产证房屋买卖

　　无论是新房还是二手房都会办理房产证，因为房产证是房屋的重要证件，也是保障购房者自身权益的证明，那么没有房产证的房屋买卖协议该怎么写呢？相信这个问题也是很多人想要咨询的问题，下面我们就一起来了解一下房屋买卖协议？未取得房产证房屋买卖？

　　无房产证房屋买卖协议

　　甲方：身份证号码：

　　乙方：身份证号码：

　　一、该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。

　　二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币（），按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等费用，甲方不得再以任何形式追加。

　　三、甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件，出示本人（）与共有权人（）身份证并提供复印件各壹份。

　　四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋为合法取得，即权力无瑕疵。

　　五、由甲乙双方协商同意于（）年（）月（）日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方银行账户转账（）元整（大写：元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、处分权即时起归乙方行使。

　　六、由于现实原因，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此情况了解且自愿购买该房，经双方协商，在政策容许的情况下，由开发商（林业局）为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。

　　七、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产拥有人署名虽为甲方，但实际归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

　　八、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，违约金为房款的20%。

　　九、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。

　　十、本“房屋买卖协议书”一直有效。

　　甲方：乙方：

　　身份证号：身份证号：

　　联系电话：联系电话：

　　地址：地址：

　　日期：日期：

　　未取得房产证房屋买卖

　　一、《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”

　　二、根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　三、因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。

　　四、卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。

　　以上是关于无房产证房屋买卖协议以及得房产证房屋买卖？的相关内容，综合上述文章内容，没有房产证的房屋也是可以买卖的，只是不能过户，这里提醒一下大家，如果想要购买没有房产证的房屋一定要把买卖过程中的手续保存好，希望对大家能有所帮助。