个人怎么办理贷款？买房贷款办理时要注意什么？

　　有的朋友虽然已经开始考虑买房的事情了，但其实他们对买房的事情还有很多不明白不清楚的地方，如果在办理购房手续时对相关的情况不了解是很容易出状况的，所以大家如果想要成功顺利购买到房子，就应该提前了解并且准备，那么大家了解下个人怎么办理贷款？买房贷款办理时要注意什么？

　　个人怎么办理贷款？

　　1、个人首先准备好向银行贷款所需的资料：包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

　　2、准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

　　3、如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

　　4、除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

　　5、客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

　　买房贷款办理时要注意什么？

　　1、申请买房贷款额度要量力而行在申请个人买房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

　　2、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

　　3、还款方式主要包括：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

　　以上就是个人怎么办理贷款？买房贷款办理时要注意什么的全部内容，个人办理贷款也是可以的，只要个人符合相应的条件，能够提供相应的资料就是可以办理的，贷款买房的朋友，这是很严格的问题，大家一定不能马虎行事哦，该了解的还是要了解清楚。