中塘二手房买卖中介费多少，二手房交易需要注意哪些问题

　　新房和二手房其实都有自己的优点和缺点，大家在选择的时候要根据自己的情况来，也许以前大部分人们会选择新房购买，毕竟所有的一切都是崭新的，这样的房子相信大家都喜欢，不过今时不同往日了，新房不仅仅价格比较对，主要是方圆数量不多，所以很多人就选择了二手房，那中塘二手房买卖中介费多少？二手房交易需要注意哪些问题？

　　中塘二手房买卖中介费多少

　　一般来说，二手房买卖中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

　　房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

　　房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

　　二手房交易需要注意哪些问题

　　1、心理准备

　　针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司？如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间；其二，您要有比较专业的房产及法律知识；第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。想卖多少钱？这是业主关心的问题。如何确定房屋价格，应给自己的房产做个评估。

　　2、市场考察

　　看看您的房产所在的区域，周边环境（包括文化、体育、医院）及生活配套设施是否完善，道路交通状况是否良好。房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层，都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势，才可达到自己理想的预期价值。

　　3、房屋交易

　　卖房者均希望尽快将房子卖掉。故而往往找多家公司，各家公司都带客户看房，其间，有各公司业务员，有想甩掉中介的买房人，同时不乏别有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，讨价还价，电话不断，精神高度紧张。

　　上述内容就是有关中塘二手房买卖中介费多少？二手房交易需要注意哪些问题的全部介绍了，二手房交易选择房产中介，已经是普遍现象了，相反不通过中介交易的房产可能还是一条比较新鲜的消息，总之大家选择房产中介交易之前还是得了解清楚中介费的问题。