二手房买卖交易纠纷，房屋购买纠纷有哪几种

　　在当下买二手房的人们越来越多了，因为二手房不仅便宜而且还是特别的方便，因为在买完之后就可以直接入住或者出租了，但是你们知道吗？如果在买二手房的当中不注意一些问题就会很容易出现一些交易纠纷，下面我们就来看看二手房买卖交易纠纷以及房屋购买纠纷有哪几种。

　　二手房买卖交易纠纷

　　房屋价格变化导致买卖双方出现纠纷，许多纠纷来源于卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，卖方发现房屋价格又上涨而反悔，以各种借口不予办理过户手续，买方诉至法院。因中介机构的不正规行为出现纠纷，由于买卖双方往往经过中介机构建立联络，进行买卖，而中介机构本身的机制和人员素质问题，往往在签订合同或办理手续时出现问题。

　　房屋购买纠纷有哪几种

　　1、定金纠纷，定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

　　2、一房二卖纠纷，一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

　　3、二手房买卖中承租人纠纷，合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

　　4、房屋质量纠纷，房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

　　以上就是我们网友们准备的二手房买卖交易纠纷以及房屋购买纠纷有哪几种的全部内容了，大家在看了这篇文章过后有没有了解到怎么去避免我们在二手房买卖的时候怎么去处理了呢？所以大家在买房之前一定要慎重，特别是二手房，在买房之前一定要上网了解相关信息。