经济适用房给贷款吗，买经济适用房需要注意什么

　　房子的种类有很多，在购买房子之前需要知道自己的实际需求，根据具体的需要选购适合的房子，大家都知道经济适用房是比较便宜的适合低保人群购买的房子，很多房子在买卖的时候都可以贷款的，那么经济适用房给贷款吗，买经济适用房需要注意什么呢，有很多相关的小常识是需要大家了解的内容，一起来看看吧。

　　经济适用房给贷款吗

　　银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

　　1、而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

　　2、购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款。

　　3、同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，是中低收入家庭的大忌。

　　4、对于绝大多数的中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点，但是却可以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。

　　买经济适用房需要注意什么

　　1、核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

　　3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

　　关于经济适用房给贷款吗这个问题，不知道大家有所了解了吗，银行是可以贷款的，当然贷款的同时是需要房屋做抵押贷款的，具体的流程和步骤需要大家多重视和留意的。买经济适用房需要注意什么，一些购房的小常识和需要重视的内容一定不要忽视的，可以给大家多参考一些相关的内容。